南京市装饰装修管理条例(2021年修正)全文

（三）涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明。 

按照《南京市房屋使用安全管理条例》的规定，需经市房产行政主管部门许可的，还应当提交市房产行政主管部门的许可文件。

第三十条  物业管理单位应当将装饰装修的禁止行为、施工噪声管理、建筑垃圾的处置、施工人员出入物业管理区域等有关事项的要求告知装修人和施工方。

第三十一条  装修人在装饰装修前应当告知相邻权利人。装饰装修造成相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等，施工方、装修人应当及时修复；造成损失的，施工方、装修人应当依法承担侵权责任。 

第三十二条  住宅装饰装修的，装修人可以委托检测机构检测室内环境质量。

第五章  监督管理

第三十三条  装饰装修主管部门应当履行下列监督管理职责：

（一）按照国家、省有关法律、法规和政策规定,制定装饰装修行业发展规划并组织实施； 

（二）实施装饰装修工程施工许可和竣工验收备案管理； 

（三）实施装饰装修单位和个人的资质、资格以及信用管理； 

（四）负责装饰装修工程的质量管理； 

（五）依法加强装饰装修活动的安全管理；

（六）查处装饰装修中的违法行为。 

装饰装修管理机构按照本条例规定和装饰装修主管部门的要求，行使监督管理职责，并做好装饰装修管理的具体工作。

第三十四条  装饰装修主管部门及其管理机构在接到当事人的投诉后，应当调查处理，十五个工作日内答复投诉人；对属于其他行政管理部门处理的，应当在三个工作日内转交有关部门处理，并告知投诉人。

第三十五条  装饰装修执法人员履行监督检查职责时,有权采取下列措施： 

（一）要求被检查的单位提供有关装饰装修工程质量的文件和资料； 

（二）进入被检查单位的施工现场检查； 

（三）发现违反工程质量规范、标准的，责令限期整改。 

第三十六条  房产行政主管部门应当依法加强对国有土地上房屋使用过程中的修缮、改造安全的监督管理。

第三十七条  生态环境部门和公安部门应当按照各自职责，依法加强对装饰装修活动产生的噪声及污染等方面的监督管理。

第三十八条  市场监管部门应当依法加强对装饰装修格式合同、流通领域的装饰装修材料质量和对本市从事装饰装修材料生产单位的产品质量的监督管理。

第三十九条  物业管理单位应当加强对装饰装修施工现场的巡查，发现装修人或者施工方在装饰装修施工中违反法律、法规规定和物业合同约定的，应当予以制止；对不听劝阻、拒不纠正的，应当及时向业主委员会或者有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当及时到现场检查核实，依法进行处理。