南京市装饰装修管理条例(2021年修正)全文

第二十一条  依法应当实行招标投标的建筑装饰装修工程，装修人不得将项目肢解，规避招标管理。

第二十二条  涉及建筑主体、承重结构变动的建筑装饰装修工程，按规定不能免于施工图审查或者专家论证的，装修人应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出施工图设计文件，并报送审图机构审查或者组织专家论证。没有施工图设计文件和施工图设计文件未经审图机构审查或者专家论证通过的，不得施工。

第二十三条  装修人在开工前应当按照规定办理工程质量监督手续、申请领取施工许可证，国家和省另有规定的除外。

第二十四条  对公共场所和公共设施的建筑装饰装修工程项目，依法应当对装饰装修材料的有害物质含量进行检测的，装修人应当委托检测机构进行检测；未经检测或者检测不合格的，不得使用。

装修人不得明示或者暗示施工方使用不合格的装饰材料。

第二十五条  建筑装饰装修工程完工后，装修人应当委托检测机构对室内环境质量进行检测。

未经检测或者检测不合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。检测不合格的，施工方应当整改，并按照合同的约定承担责任。

第二十六条  检测机构接受委托后，应当按照国家、行业的标准和规范进行检测，向委托人提交书面检测报告，并对检测报告的真实性、准确性负责。

第二十七条  建筑装饰装修工程经检测合格后，装修人应当依法组织竣工验收，并自验收合格之日起十五日内将竣工验收报告、室内环境质量验收报告和有关资料报装饰装修主管部门备案。

第四章  个人住宅装饰装修管理

第二十八条  住宅装饰装修不得有下列行为：

（一）未经房产行政主管部门许可，拆改承重梁、柱、板和基础结构，拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口，超过设计标准增大荷载，在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口，为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高； 

（二）将未经防水处理的房间或者阳台改为厨房间； 

（三）将房间、阳台改为卫生间； 

（四）将生活污水排入雨水管道； 

（五）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果； 

（六）其他影响建筑物结构、使用安全的行为。 

第二十九条  住宅装饰装修的，装修人在开工前告知物业管理单位，并提供下列材料：

（一）房屋权属登记证明，装修人是使用人的，还应当提交房屋所有权人同意房屋结构变动的证明； 

（二）房屋所有权人或者使用人身份证明；